富顺县仓库房屋承重鉴定 浙江固泰工程检测科技有限公司四川分公司

房屋局部处于危险状态。构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。A级属安全房屋，可放心居住。B、C级房屋对于住户来说，居住是安全的，但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房，随时可能对住户的生命构成威胁，需立即搬离，若条件许可，可选择拆除处理。
非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者爆炸、火宅等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

等级评定项目:在房屋完损等级的评定中，把房屋分为结构、装修、设备组成部分，并具体划分为十四个项目。①结构部分：划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。②装修部分：划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。③设备部分：划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。

每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，从层构件开始，逐层进行，并应符合下列规定:（1）单个构件应按本标准附录B划分，并应根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件等级;（2）应根据子单元各检查项目及各构件集的评定结果，确定子单元等级;（3）应根据各子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。

房屋完损等级评定的原则和注意事项：1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以蕞低一级来评定结构部分的完损等级。完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。3、评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。4、遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算。5、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件（变形、裂缝、腐蚀或承载力不足）和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定。
完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)*678号)，此外为了解房屋的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》(G007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(G292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。
http://zzjy123456.b2b168.com