巴中市商铺安全鉴定

建筑改造加建加层检测
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
    2、房屋拆改结构布置前的：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测。
    3、增加使用荷载前的房屋：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍建筑安全工程要严格按照《建筑抗震标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性标准》等国家有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全。

建筑装修改造时应注意哪些部位不可随意拆除！
1、承重墙
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。2、嵌在混凝土中的门框 　　如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁、柱
梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋
承重墙的
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，故也不可随意拆除。

建筑工程质量中钢筋锈蚀情况的检测
根据混凝土碳化深度或混凝土表面纵向裂缝宽度以及混凝土保护层厚度的实测结果，对各构件中的钢材锈蚀情况进行全面预测。对于胀裂较严重或混凝土保护层脱落的构件，按照构件类别、构件周围环境等，根据现场条件进行随即抽样，凿去混凝土保护层，用游标卡尺直接测量剩余钢筋尺寸的大小，对预测结果进行复核和校正。
通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理绘制房屋损伤分布示意图。根据每次检测后绘制的损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。
危房安全一共分ABCD四个等级，通俗地来说，
A为无质量问题；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。

建筑实体检测内容：1）混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；2）现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；3）现场砌体强度检测（原位轴压法）；4）钢筋保护层厚度检测（无损检测）；5）混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；6）混凝土后锚固抗拔承载力检测；（拉拔试验）7）结构变形检测（倾斜、裂缝等）；8）混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）；9）砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；10）结构动力测试；11）氯离子含量检测；12）钢筋锈蚀检测；
再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。哈尔滨医科大学住院部大楼即采用了外套柜架结构加层法，该方法比较灵活，夹层的层数可多可少，但造价相对较高。
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