攀枝花房屋可靠性检测_农村自建房房屋检测

四川固泰工程检测有限公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测等安全鉴定等，如有需要欢迎咨询。
房屋结构构件的变形是房屋鉴定工作中重要的检测项目之一，房屋建筑平面布局及上部结构荷载不均匀分布亦会造成房屋整体倾斜；当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的沉降量和相对不均匀沉降量可能都比较大，若房屋长高比较大、整体刚度差或上部结构荷载存在偏心分布时，易出现不均匀沉降。另外，设计、勘察等环节的疏忽也可能导致地基不均匀沉降。
整体倾斜房屋的检测鉴定 根据委托方和居民的要求，对整体倾斜房屋的检测一般包括房屋危险性鉴定。针对检测内容，现场检测一般包括房屋基本情况调查、房屋建筑结构图纸复核测绘、房屋完损检测、材料强度检测、建筑变形测量，并应调查房屋所在场地的程情况，必要时应对场地程进行重新勘察。

混凝土与钢结构检测试验，混凝土表面及内部缺陷检测，裂缝检测、沉降观测，砌体灰缝砂浆强度检测，混凝土及砌体腐蚀层厚度检测，钢筋直径、数量与锈蚀程度检测，混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测，各种结构的载荷试验。
房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定。

危房分为整幢危房和局部危房
危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础。结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险，(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。(a)结构老化的程度。(b)周围环境的影响，(c)设计安全度的取值，(d)有损结构的人为因素，(e)危险的发展趋势。
危房等级划分为：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求。局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋结构检测
1 地基基础有危险迹象时，根据情况设置沉降观测点、水平观测点和房屋倾斜观测，对沉降量、滑移进行定期观测，判断基础的变形趋势；对房屋倾斜率进行定期观测，判断由基础变形导致的上部建筑物局部或整体的变化，出现异常时采取紧急措施，防止建筑局部或整体倒塌。
2 上部结构检测主要有梁板柱混凝土和墙体检测。梁板柱主要检测混凝土强度、保护层厚度、碳化深度，钢筋数量、位置，钢筋锈蚀状况等；墙体检测砖强度、砂浆强度，必要时应直接检测砌体强度。
整体倾斜房屋的结构类型及倾斜原因 出现整体倾斜的房屋一般为建于软土地基上的房屋。房屋竖向主要由纵横砌体承重，现浇钢筋混凝土楼（屋）盖，部分房屋设有圈梁和构造柱；房屋基础为钢筋混凝土条形基础或筏板基础，基础持力层一般位于粉质粘土等承载力相对较高的**地基上。造成房屋出现整体倾斜的原因主要为地基不均匀沉降。
一方面，房屋附近地基荷载变化造成房屋下方地基产生不同的附加应力，主要类型为：①建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；②建筑物邻近有基坑等大开挖工程，水土流失，造成地基滑移或沉陷；③建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降；④建筑物邻近交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形。

房屋结构的安全性是对于家庭来说非常重要，无论是住宅还是陈年老旧的楼房，由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响都需要进屋结构检测，这样才能住的安心。
结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。
经不完全统计，全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋；也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋；新建房屋存在追求美观时尚，改造房屋但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要对房屋的结构性能进行检测鉴定。
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