沐川县建筑安全鉴定

危房鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，
A为无质量问题；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。四川危房检测鉴定公司固泰工程检测鉴定单位，办理危房检测报告。
危房结构安全检测隐患排查注意事项：
已存建筑结构状况的检测与评价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和评价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断，包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等；结构整体性能、功能状况，包括结构承载能力(强度、刚度和稳定性等)的等。

房屋安全检测同时对于地基基础和上部承重部分应分别检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议往往采用钻芯法。

危房鉴定的程序：
⒈申请
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县房地产行政主管部门设立的房屋安全机构（以下简称机构）提出书面申请。
2.
机构接到申请后，应及时进行。机构进屋安全后应按下列程序进行：
⑴受申请；
⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；
⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
⑷检测验算，整技术资料；
⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处建议；
⑹签发文书

危房鉴定的其它标准
　　一、墙柱规范。
    1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。
　　2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝， 或伴有保护层掉落。
　　3、柱、墙出现歪斜， 其歪斜量追赶高度的1/100。
　　4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其损坏面追赶全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。
　　二、梁规范。1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。
　　2、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝， 挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。
　　3、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。
　　4、预制板下面出现显著的竖向裂缝。
　　5、捣制板上面周边出现裂缝， 或下面出现穿插裂缝。
　　6、各种梁、板出现追赶跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
　　7、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露， 严峻锈蚀，截面削减。
　　8、预应力预制板出现竖向通裂缝； 或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。
房屋安全检测的必要性
　　1、房屋在使用过程中，无论是否**过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。
　　因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，**居住安全和房屋的正常使用。
　　2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。
　　3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。
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