巴中市办公楼房屋安全鉴定 浙江固泰工程检测科技有限公司四川分公司

建筑物加层方法  　　先采用直接加层，是在原建筑物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有安全储备的情况，黑龙江省办公楼、省厅办公楼、老秋林公司楼、南岗汉阳街住宅楼、王兆新村等均采用直接加层。直接加层法简单可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多（一般应控制在3层以下，好是1层）应先考虑该方法。  　　再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。哈尔滨医科大学住院部大楼即采用了外套柜架结构加层法，该方法比较灵活，夹层的层数可多可少，但造价相对较高。  　　另外采用何种方法需根据使用要求和旧房屋的具体条件，因地制宜，择优选用，把房屋楼体加层接好接牢，确保使用安全。
工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)，为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

建筑实体检测内容：1）混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）；2）现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）；3）现场砌体强度检测（原位轴压法）；4）钢筋保护层厚度检测（无损检测）；5）混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）；6）混凝土后锚固抗拔承载力检测；（拉拔试验）7）结构变形检测（倾斜、裂缝等）；8）混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）；9）砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）；10）结构动力测试；11）氯离子含量检测；12）钢筋锈蚀检测；

凡需改变或已经改变建筑现有使用功能的必须作出论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。

根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍建筑安全工程要严格按照《建筑抗震标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性标准》等国家有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全。
建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，因此，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
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