泸州房屋改造鉴定_农村民房质量鉴定

我司从事房屋安全性鉴定工作，拥有齐全的房屋质量检测仪器设备和人才，业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。
对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定，a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。工业建筑房屋质量安全鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容，详细研究相关文件资料。详细调查结构上的作用和环境中的不利因素。

哪些建筑是需要做房屋建筑的安全检测？
　　　　1.当一个建筑物原本使用的环境或功能发生了改变，那么建筑所需的承重要求也会因此改变，要判断建筑的承重所需力，则需要检测鉴定。
　　　　2.建筑物的内部结构发生改变时，会造成非常严重的安全隐患，必须进行安全检测鉴定。
　　　　3.建筑的年代久远，出现一些损伤，为了安全放心的使用，安全检测尤其重要。
　　　　4.对于承重结构功能退化的建筑物应当对其进行安全检测，避免安全隐患。
　　　　5.建筑物的使用年限为50年，**出50年的并且没有停用的建筑物，必须进行安全检测。
　　　　6.施工或设计中偷工减料、漏洞问题，导致了建筑出现瑕疵，需要进行安全检测。
　　　　7.在建筑物加固维修之前，需行安全检测。
　　　　8.地面出现裂缝，墙面出现裂缝，需要进行加固维修否则后果严重，同时也需进行安全检测。
　　　　9.外露钢筋时间长，会出现腐蚀现象，多种原因导致承重力无法满足需求，需要进行安全检测。
　　　　10.房屋的结构发生变形，若是用肉眼能看出已经十分严重，对使用和安全都存在相当大的隐患。

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质，根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能，房屋使用的荷载的调查分析，房屋建筑结构图纸的复核和测绘，结构计算分析，房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。危房评估等级鉴定报告。
混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作，现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘，是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

房屋的建筑结构还分为：
　　　1.砖木结构
　　　　主要材料是砖和木头建造，但是这种砖木结构不适合用于高层建筑，这种结构大多在农村中使用。砖木结构，建造过程简便，价钱经济实惠。
　　　　2.钢结构
　　　　钢结构细分为框架结构和剪力墙结构；框架结构指建筑承重的组成是由梁、板、柱，墙体的作用只用来分隔、保温；剪力墙结构是指，建筑承重结构的组成是由梁、板、墙体，但部分墙体要在结构中承重。
　　　　3.钢筋混凝土结构
　　　　在现在社会这种建筑结构是用的非常多的一种，一般高层建筑都会选用钢筋混凝土的建筑结构，它的梁板柱全部采用的是钢筋混凝土。一般在公共建筑或者高层的公寓住宅等，都用的此类结构。

对房屋资料的分析和抗震性能的评定测验过程中，要特别留意对混凝土结构和钢结构的检测，此外还有对房屋资料的分析角度，合理性检验等等。我司是一家正规的房屋安全鉴定公司，具有正规检测鉴定机器
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