茂县学校宿舍房屋安全鉴定

或许有很多人有疑问为什么房屋**过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的较大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能较大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，较大出现的可能较大荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。
承重墙改造误区有哪些？1、承重墙能开门抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由正规建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。2、承重墙体结构可以随便改动装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。3、承重墙能拆除一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。4、非承重墙就一定能拆传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;4)结构体系复核检测;构件尺寸和配筋复核检测;结构材性检测;5)房屋完损状况检测;房屋倾斜及沉降测量;结构验算与安全性分析;抗震性能评估;通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议。

像建筑火灾后检测，既有厂房安全性检测的内容，又有厂房火灾后检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：①厂房建筑、结构概况调查和复核；②厂房建筑、结构平面布置图复核；③厂房使用情况调查；④构件材料强度检测；⑤厂房变形检测；⑥厂房结构安全性计算；⑦调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；⑧过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；⑨采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；⑩对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

房屋增层应注意问题1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。4、增层后，该建筑已经**过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋**高、**高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。
抗震鉴定是一项技术性、针对性很强的工作。检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。
http://zzjy123456.b2b168.com