眉山市申请房屋质量鉴定

危房结构安全检测项目实例分析：
程序本次房屋危险性按下列程序进行：
⑴受委托：根据委托人要求，确定房屋危险性内容和围；
⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；
⑷评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
⑸出具报告。
危房鉴定的其它标准
　　一、墙柱规范。
    1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。
　　2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝， 或伴有保护层掉落。
　　3、柱、墙出现歪斜， 其歪斜量追赶高度的1/100。
　　4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其损坏面追赶全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。
　　二、梁规范。1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。
　　2、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝， 挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。
　　3、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。
　　4、预制板下面出现显著的竖向裂缝。
　　5、捣制板上面周边出现裂缝， 或下面出现穿插裂缝。
　　6、各种梁、板出现追赶跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
　　7、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露， 严峻锈蚀，截面削减。
　　8、预应力预制板出现竖向通裂缝； 或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。

结构材料状况检测与评价
(1)混凝土强度测定：现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法(即schmidt锤法或表面硬度法)、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。
(2)构件材料缺损的检验：混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等，其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。(3)钢筋锈蚀的评价技术：混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，反之，钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种

在什么条件需要申请房屋安全呢？在房屋上设置高耸物，搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构构件，明显加大房屋使用荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的。严重损坏的房屋不得进行装饰装修，确需装饰装修的，应当屋安全，并采取修缮加固措施，达到房屋居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
非住宅建筑装修涉及拆改房屋结构，明显加大房屋载荷的，经房屋安全机构符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全机构申请房屋安全。发生自然灾害或者，火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人应当及时向房屋安全机构申请房屋安全。

房屋想加建多层，需要请谁检测才知道房屋能不能加建，可不可以承受在建多一层的承载。至于加层，要到现场了解情况。观察现有房屋周围基础柱梁板，是否有开裂，然后抽芯，开凿测量钢筋的数量，拿芯样回去检测强度，建模型验算承载力，出具结构安全性报告。
房屋安全检测的必要性
　　1、房屋在使用过程中，无论是否**过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。
　　因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，**居住安全和房屋的正常使用。
　　2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。
　　3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。
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