自贡市学校宿舍安全鉴定

复核主要承重结构构件承载能力  　　对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。  　　1. 复核建筑物地基与基础的承载力  　　一般使用多年仍是基本完好的旧房屋，一般基础沉降越趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。所以当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗房屋两端大、中间小已弯曲变形；**层加设圈梁来抵抗房屋的反弯曲变形等，如果基础计算宽度与实际宽度相差值**过10%时，除设法减少加层结构自重，降低使用荷载外，应采取加大基础、加固地基等方法，以满足地基与基础的承载力要求。
工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)，为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

危房建筑处理建议：观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

建筑工程质量中钢筋锈蚀情况的检测
根据混凝土碳化深度或混凝土表面纵向裂缝宽度以及混凝土保护层厚度的实测结果，对各构件中的钢材锈蚀情况进行全面预测。对于胀裂较严重或混凝土保护层脱落的构件，按照构件类别、构件周围环境等，根据现场条件进行随即抽样，凿去混凝土保护层，用游标卡尺直接测量剩余钢筋尺寸的大小，对预测结果进行复核和校正。
通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理绘制房屋损伤分布示意图。根据每次检测后绘制的损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。
危房安全一共分ABCD四个等级，通俗地来说，
A为无质量问题；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。

建筑质量安全等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。
根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级：
1、危房需由单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。哈尔滨医科大学住院部大楼即采用了外套柜架结构加层法，该方法比较灵活，夹层的层数可多可少，但造价相对较高。
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