茂县老房子建筑结构检测

建筑结构**过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。
为确保房屋安全及相关检测要求，房屋安全性检测主要内容应包括：(1)房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料;(2)房屋建筑结构图测绘还原;(3)房屋主要受力构件材料强度检测;(4)检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围;(5)检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况;(6)墙体荷载情况调查;(7)依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论;(8)提出合理的处理意见。针对房屋检测标准如《建筑结构荷载规范》、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》等检测标准为该项目制定详细的房屋质量检测方案。

房屋增层应注意问题1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。4、增层后，该建筑已经**过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋**高、**高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;4)结构体系复核检测;构件尺寸和配筋复核检测;结构材性检测;5)房屋完损状况检测;房屋倾斜及沉降测量;结构验算与安全性分析;抗震性能评估;通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议。

承重墙改造误区有哪些？1、承重墙能开门抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由正规建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。2、承重墙体结构可以随便改动装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。3、承重墙能拆除一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。4、非承重墙就一定能拆传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。
房屋加层改造后结构承载力验算根据现场检查，检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如房屋裂缝、房屋沉降、房屋倾斜等，不能保证居住和使用安全的就一定要进屋安全鉴定了。
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