凉山房屋质量检测_老旧房屋抗震鉴定

固泰四川公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、学校检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供检测鉴定报告。
房屋结构检测
1 地基基础有危险迹象时，根据情况设置沉降观测点、水平观测点和房屋倾斜观测，对沉降量、滑移进行定期观测，判断基础的变形趋势；对房屋倾斜率进行定期观测，判断由基础变形导致的上部建筑物局部或整体的变化，出现异常时采取紧急措施，防止建筑局部或整体倒塌。
2 上部结构检测主要有梁板柱混凝土和墙体检测。梁板柱主要检测混凝土强度、保护层厚度、碳化深度，钢筋数量、位置，钢筋锈蚀状况等；墙体检测砖强度、砂浆强度，必要时应直接检测砌体强度。
整体倾斜房屋的结构类型及倾斜原因 出现整体倾斜的房屋一般为建于软土地基上的房屋。房屋竖向主要由纵横砌体承重，现浇钢筋混凝土楼（屋）盖，部分房屋设有圈梁和构造柱；房屋基础为钢筋混凝土条形基础或筏板基础，基础持力层一般位于粉质粘土等承载力相对较高的天然地基上。造成房屋出现整体倾斜的原因主要为地基不均匀沉降。
一方面，房屋附近地基荷载变化造成房屋下方地基产生不同的附加应力，主要类型为：①建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；②建筑物邻近有基坑等大开挖工程，水土流失，造成地基滑移或沉陷；③建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降；④建筑物邻近交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形。

拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。
但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。
对于使用多年的房屋，通常用房屋结构可靠性鉴定涵盖无损检测与鉴定的内容，其目的主要是评估已建房屋的安全性和可靠性，为房屋结构的维修改造和修缮加固处理提供数据。

房屋改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议； 房屋改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以**房屋改造后的质量和房屋的需要。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
房屋结构的检查和检测分为房屋的场地、地基基础的检查和检测，房屋结构和构件的检查和检测。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。
　　1、检查是指通过观测和使用简单的工具对房屋结构或构件的表象进行直观的查勘和记录。
　　2、检测是指通过仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定，必要时辅以验算。
　　3、鉴定是指根据对房屋的检查和检测结果，依据国相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。

房屋的建筑结构还分为：
　　　1.砖木结构
　　　　主要材料是砖和木头建造，但是这种砖木结构不适合用于高层建筑，这种结构大多在农村中使用。砖木结构，建造过程简便，价钱经济实惠。
　　　　2.钢结构
　　　　钢结构细分为框架结构和剪力墙结构；框架结构指建筑承重的组成是由梁、板、柱，墙体的作用只用来分隔、保温；剪力墙结构是指，建筑承重结构的组成是由梁、板、墙体，但部分墙体要在结构中承重。
　　　　3.钢筋混凝土结构
　　　　在现在社会这种建筑结构是用的非常多的一种，一般高层建筑都会选用钢筋混凝土的建筑结构，它的梁板柱全部采用的是钢筋混凝土。一般在公共建筑或者高层的公寓住宅等，都用的此类结构。

通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。