雅安房屋主体结构检测鉴定_固泰检测鉴定

四川固泰公司承接四川省范围内：厂房建筑结构安全性鉴定、厂房检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、厂房承载力检测、荷载检测、结构安全检测、学校抗震鉴定、房屋安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种建筑主体检测鉴定业务等。
房屋改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议； 房屋改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋的需要。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
房屋结构的检查和检测分为房屋的场地、地基基础的检查和检测，房屋结构和构件的检查和检测。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。
　　1、检查是指通过观测和使用简单的工具对房屋结构或构件的表象进行直观的查勘和记录。
　　2、检测是指通过仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定，必要时辅以验算。
　　3、鉴定是指根据对房屋的检查和检测结果，依据国相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。

房屋的建筑结构还分为：
　　　1.砖木结构
　　　　主要材料是砖和木头建造，但是这种砖木结构不适合用于高层建筑，这种结构大多在农村中使用。砖木结构，建造过程简便，价钱经济实惠。
　　　　2.钢结构
　　　　钢结构细分为框架结构和剪力墙结构；框架结构指建筑承重的组成是由梁、板、柱，墙体的作用只用来分隔、保温；剪力墙结构是指，建筑承重结构的组成是由梁、板、墙体，但部分墙体要在结构中承重。
　　　　3.钢筋混凝土结构
　　　　在现在社会这种建筑结构是用的非常多的一种，一般高层建筑都会选用钢筋混凝土的建筑结构，它的梁板柱全部采用的是钢筋混凝土。一般在公共建筑或者高层的公寓住宅等，都用的此类结构。

房屋结构检测
1 地基基础有危险迹象时，根据情况设置沉降观测点、水平观测点和房屋倾斜观测，对沉降量、滑移进行定期观测，判断基础的变形趋势；对房屋倾斜率进行定期观测，判断由基础变形导致的上部建筑物局部或整体的变化，出现异常时采取紧急措施，防止建筑局部或整体倒塌。
2 上部结构检测主要有梁板柱混凝土和墙体检测。梁板柱主要检测混凝土强度、保护层厚度、碳化深度，钢筋数量、位置，钢筋锈蚀状况等；墙体检测砖强度、砂浆强度，必要时应直接检测砌体强度。
整体倾斜房屋的结构类型及倾斜原因 出现整体倾斜的房屋一般为建于软土地基上的房屋。房屋竖向主要由纵横砌体承重，现浇钢筋混凝土楼（屋）盖，部分房屋设有圈梁和构造柱；房屋基础为钢筋混凝土条形基础或筏板基础，基础持力层一般位于粉质粘土等承载力相对较高的**地基上。造成房屋出现整体倾斜的原因主要为地基不均匀沉降。
一方面，房屋附近地基荷载变化造成房屋下方地基产生不同的附加应力，主要类型为：①建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；②建筑物邻近有基坑等大开挖工程，水土流失，造成地基滑移或沉陷；③建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降；④建筑物邻近交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形。

房屋结构构件的变形是房屋鉴定工作中重要的检测项目之一，房屋建筑平面布局及上部结构荷载不均匀分布亦会造成房屋整体倾斜；当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的沉降量和相对不均匀沉降量可能都比较大，若房屋长高比较大、整体刚度差或上部结构荷载存在偏心分布时，易出现不均匀沉降。另外，设计、勘察等环节的疏忽也可能导致地基不均匀沉降。
整体倾斜房屋的检测鉴定 根据委托方和居民的要求，对整体倾斜房屋的检测一般包括房屋危险性鉴定。针对检测内容，现场检测一般包括房屋基本情况调查、房屋建筑结构图纸复核测绘、房屋完损检测、材料强度检测、建筑变形测量，并应调查房屋所在场地的程情况，必要时应对场地程进行重新勘察。

当增层部分仍采用框架时,上下框架柱应对齐,将原结构框架柱**凿开,接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处,亦即原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁,以确保新旧结构在加层处有可靠的传递,并增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算,除了考虑增层后增加的垂直荷载外,还要考虑房屋加高后,由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙,控制侧移的影响,相对地提高框架的承载能力。
多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同,内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至**。根据抗震要求,层层设置钢筋混凝土圈梁,房屋角设抗震柱,新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有壁柱的砖砌体的承载能力以及补强加固的可能性。
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