眉山楼房安全检测鉴定

对于新建的房屋，无损检测和房屋安全鉴定的目的包括不限于验证工程质量，处理工程质量事故，评估新结构、新材料和新工艺的应用等。第三方主体工程检测单位房屋安全鉴定机构固泰工程检测四川分公司，办理房屋检测鉴定、建筑安全鉴定、自建房检测、危房检测结构鉴定等。
哪些建筑是需要做房屋建筑的安全检测？
　　　　1.当一个建筑物原本使用的环境或功能发生了改变，那么建筑所需的承重要求也会因此改变，要判断建筑的承重所需力，则需要检测鉴定。
　　　　2.建筑物的内部结构发生改变时，会造成非常严重的安全隐患，必须进行安全检测鉴定。
　　　　3.建筑的年代久远，出现一些损伤，为了安全放心的使用，安全检测尤其重要。
　　　　4.对于承重结构功能退化的建筑物应当对其进行安全检测，避免安全隐患。
　　　　5.建筑物的使用年限为50年，**出50年的并且没有停用的建筑物，必须进行安全检测。
　　　　6.施工或设计中偷工减料、漏洞问题，导致了建筑出现瑕疵，需要进行安全检测。
　　　　7.在建筑物加固维修之前，需行安全检测。
　　　　8.地面出现裂缝，墙面出现裂缝，需要进行加固维修否则后果严重，同时也需进行安全检测。
　　　　9.外露钢筋时间长，会出现腐蚀现象，多种原因导致承重力无法满足需求，需要进行安全检测。
　　　　10.房屋的结构发生变形，若是用肉眼能看出已经十分严重，对使用和安全都存在相当大的隐患。

危房分为整幢危房和局部危房
危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础。结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险，(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。(a)结构老化的程度。(b)周围环境的影响，(c)设计安全度的取值，(d)有损结构的人为因素，(e)危险的发展趋势。
危房等级划分为：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求。局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋安全检测鉴定的范围，房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定
房屋整体出现险情，属整体危险房屋，必须立即采取措施。危房鉴定评级规定，危房安全鉴定等级划分，A 级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B 级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求。

房屋结构构件的变形是房屋鉴定工作中重要的检测项目之一，房屋建筑平面布局及上部结构荷载不均匀分布亦会造成房屋整体倾斜；当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的沉降量和相对不均匀沉降量可能都比较大，若房屋长高比较大、整体刚度差或上部结构荷载存在偏心分布时，易出现不均匀沉降。另外，设计、勘察等环节的疏忽也可能导致地基不均匀沉降。
整体倾斜房屋的检测鉴定 根据委托方和居民的要求，对整体倾斜房屋的检测一般包括房屋危险性鉴定。针对检测内容，现场检测一般包括房屋基本情况调查、房屋建筑结构图纸复核测绘、房屋完损检测、材料强度检测、建筑变形测量，并应调查房屋所在场地的程情况，必要时应对场地程进行重新勘察。

当增层部分仍采用框架时,上下框架柱应对齐,将原结构框架柱**凿开,接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处,亦即原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁,以确保新旧结构在加层处有可靠的传递,并增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算,除了考虑增层后增加的垂直荷载外,还要考虑房屋加高后,由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙,控制侧移的影响,相对地提高框架的承载能力。
多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同,内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至**。根据抗震要求,层层设置钢筋混凝土圈梁,房屋角设抗震柱,新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有壁柱的砖砌体的承载能力以及补强加固的可能性。
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